Picity Iconic Park Nhà phố cao cấp với vị trí “vàng” tại trung tâm Quận 12

Trong bối cảnh quỹ đất tại TP.HCM ngày càng khan hiếm, thì những dự án có vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, pháp lý minh bạch như Picity Iconic Park – Nhà phố cao cấp tại Quận 12 đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ giới đầu tư lẫn người mua ở thực. Dưới đây là phân tích chi tiết về vị trí – yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng sinh lời của dự án này.

1. Vị trí trung tâm đắt giá tại Quận 12

Picity Iconic Park tọa lạc tại số 544 Nguyễn Ảnh Thủ, phường Hiệp Thành, Quận 12, TP. Hồ Chí Minh – một trong những tuyến đường huyết mạch, kết nối trực tiếp với nhiều khu vực trọng điểm phía Bắc và Tây Bắc thành phố.

Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận:

Tuyến đường	Khoảng cách	Kết nối đến
Quốc lộ 1A	~2 phút	Bình Dương, Hóc Môn, Củ Chi
Tô Ký, Hà Huy Giáp	~5 phút	Gò Vấp, Phú Nhuận
Quốc lộ 22 (Trường Chinh nối dài)	~10 phút	Sân bay Tân Sơn Nhất
Tuyến Metro số 4 (quy hoạch)	~800m	Trung tâm Quận 1 – Thạnh Xuân

Với vị trí này, Picity Iconic Park không chỉ kết nối liên quận thuận tiện, mà còn tiếp cận nhanh chóng hệ thống tiện ích đô thị như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính, siêu thị, chợ truyền thống và trung tâm thương mại lớn.

2. Tâm điểm kết nối vùng – Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông phát triển

Quận 12 trong những năm gần đây là địa bàn hưởng lợi trực tiếp từ hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng:

Mở rộng Nguyễn Ảnh Thủ lên 30m – tăng lưu thông, giảm ùn tắc.
Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Khu đô thị Hiệp Phước): Giúp tăng giá trị bất động sản dọc theo trục metro.
Cầu vượt ngã tư Tô Ký – Nguyễn Ảnh Thủ: Giảm kẹt xe giờ cao điểm.
Cải tạo Quốc lộ 22 và Quốc lộ 1A: Tạo trục kết nối thương mại – logistic giữa TP.HCM và Tây Ninh, Campuchia.

Theo khảo sát của Savills Việt Nam (2024), những bất động sản nằm gần các tuyến metro hoặc hạ tầng giao thông trọng điểm có mức tăng giá từ 15% – 30%/năm, tùy theo tiến độ triển khai.

3. Giá trị thương mại lẫn an cư song hành

Không chỉ nổi bật về vị trí, Nhà phố Picity Iconic Park còn ghi điểm bởi quy hoạch bài bản, pháp lý chuẩn chỉnh (sổ hồng sở hữu lâu dài), cùng tiềm năng khai thác thương mại cực lớn:

83 căn nhà phố liên kế với quy cách 1 trệt – 2 lầu – tum – tầng hầm, diện tích từ 80 – 210 m².
Vị trí mặt tiền đường lớn, thuận lợi mở văn phòng, showroom, spa hoặc cho thuê.
Giá bán cạnh tranh từ 7,5 tỷ/căn – nhận nhà ngay chỉ với 30% thanh toán ban đầu.

Thêm vào đó, khách hàng được hỗ trợ vay đến 70% bởi các ngân hàng lớn như Nam A Bank, VPBank, TPBank, với ưu đãi miễn lãi suất 24 tháng, chiết khấu đến 8% nếu thanh toán nhanh.

>>> Xem thêm: dự án mới của pi group sắp triển khai tại Bình Dương khu phức hợp cao cấp Picity Central Park

4. Tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ

So với các quận lân cận như Gò Vấp, Tân Phú hay Bình Tân – nơi giá nhà phố đã vượt ngưỡng 150 triệu/m², thì Picity Iconic Park Quận 12 vẫn còn nhiều dư địa tăng trưởng khi giá chỉ từ 85–95 triệu/m².

Dưới đây là bảng so sánh nhanh:

Khu vực	Giá nhà phố (triệu/m²)	Biên độ tăng giá 2021–2024
Gò Vấp	130–150	+25%
Tân Phú	120–140	+22%
Quận 12 (Picity Iconic Park)	85–95	+18% và còn dư địa

Với quy hoạch đô thị đồng bộ, dân cư hiện hữu đông đúc và quỹ đất hạn chế, Picity Iconic Park đang nổi lên là “viên ngọc sáng” của bất động sản Quận 12.

5. Kết luận: Vị trí tạo nên giá trị bền vững

Với vị trí chiến lược trên trục Nguyễn Ảnh Thủ – tâm điểm kết nối vùng giữa Đông – Tây – Bắc TP.HCM, dự án Picity Iconic Park quận 12 không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư, mà còn là tài sản tích lũy bền vững trong dài hạn.

Đặc biệt, với pháp lý minh bạch, ngân hàng bảo chứng, hệ thống tiện ích cao cấp và chính sách bán hàng linh hoạt – nhà phố Picity Iconic Park là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả nhà đầu tư lẫn người mua để ở. Để nhận tư vấn và bảng giá mới nhất hiện tại từ chính chủ đầu tư công ty Cổ phần dệt kim Đông Quang, Quý Khách Hàng hãy liên hệ ngay:

Website chính thức : https://picity-iconicpark.vn/
Hotline : 0909.18.86.18
Phòng kinh doanh : 544 Nguyễn Ảnh Thủ, Hiệp Thành, Quận 12, Tp. Hồ Chí Minh.

Tin tức